یکی از بزرگترین چالش ها در زمان انجام معاملات ملکی ، نکات مربوط به تنظیم سند و همینطور مفاد آن میباشد. برای افرادی که تا به حال این کار را انجام نداده اند ، انتقال سند ملک و تکمیل فرآیند فروش ملک بسیار پیچیده و سخت میباشد. در این مقاله قصد داریم راهنمایی جامعی درباره نکات مهم انتقال سند ملک و آپارتمان برای شما عزیزان تهیه کنیم. اگر به دنبال خرید ملک زعفرانیه هستید ، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
همانطور که گفتیم در این مقاله قصد داریم به نکات مهمی در خصوص انتقال سند ملک بپردازیم. این یکی از اموری است که در هنگام تکمیل خرید یک ملک باید توسط خریدار یا فروشنده انجام شود. توجه کنید که نکات و مفاد ذکر شده در سند ملک با محل زندگی شما مرتبط نبوده . به طور کلی انتقال سند باید با قوانین و مفاد قانونی تکمیل شود.
ابتدا بهتر است که قیمت کارشناسی شده خانه مشخص شود. قبل از آنکه خرید ملک نهایی شود ، خریدار باید قیمت کارشناسی شده ملک را با کمک مشاوران و متخصصان این زمینه مشخص کرده و آنرا با قیمت نهایی خرید خود مقایسه کند. در صورتی که اختلاف زیادی میان این دو وجود داشته باشد ، باید تصمیم جدیدی برای خرید ملک در نظر گرفته شود.
اگر شما هم به دنبال خرید ملک زعفرانیه هستید باید بدانید که یکی از مراحل انتقال سند ملک ، استعلام الکترونیکی ملک است. در انتقال سند ، انواع ملک و سندهای مربوط به آن مطرح اند. سند تک برگی (ویلایی، آپارتمانی، عمارت)، سند زمین، سند اداری-تجاری از انواع سند هستند.
برای به نام زدن و سند زدن آن‌ها مدارک مختلف و یک سری هزینه‌های جانبی لازم است. دانستن این موارد برای هر دو طرف خریدار و فروشنده ضرورت دارد تا در کنار آگاهی بر تمامی‌موراد حقوقی و قانونی ملک خود، پیش نیاز‌های انتقال سند ملکی را نیز زودتر فراهم کرده و زمان کمتری را برای تکمیل معامله خود صرف نمایند.
پس از انجام مذاکرات اولیه برای خرید ملک و توافق طرفین ، باید مبایعه نامه توسط مشاور املاک نوشته شود تا یک توافق اولیه مکتوب شکل بگیرد. مبایعه نامه سندی است که قبل از انتقال نهایی ملک نوشته شده و در آن شرایط اولیه توافق و همینطور ویژگی های ملک ذکر میشود.
بین مبایعه‌نامه و سند موقت ملک یک تفاوت اساسی وجود دارد که در ادامه برای شما شرح خواهیم داد. مبایعه‌نامه قرارداد یا سندی است معتبر، که در نهایت با ثبت آن توسط دفاتر املاک بصورت قانونی در خواهد آمد. اگر به دنبال خرید ملک زعفرانیه هستید ، با مشاورین املاک پازل در ارتباط باشید.
شما نیز پس از آن و با به وجود آمدن مشکلاتی بین طرف دیگر قرارداد، خواه فروشنده باشد یا خریدار که منجر به متضرر شدن شما شود، میتوانید مبایعه‌نامه را تحویل محاکم داده و دادخواهی کنید. اما قولنامه صرفا یک توافق کتبی است و در ادامه به اندازه مبایعه‌نامه ارزش قضایی یا حقوقی نداشته و در دادگاه خیلی نمی‌توان به آن استناد کرد؛ مگر آنکه شخص خریدار از فروشنده تعهد الزام به انتقال سند مالکیت آن خانه و آپارتمان را داشته باشد.
کد رهگیری یکی از اصلی ترین مواردی است که در هنگام خرید ملک باید به آن توجه شود. کد رهگیری همانند یک لیبل بوده که بر روی سند اصلی ملک درج میشود و از اصالت سند اطلاع میدهد.
در این مقاله به نکات مهم انتقال سند ملک و آپارتمان پرداختیم و دیدیم که برای خرید ملک باید به چه نکاتی توجه کرد. شما عزیزان میتوانید جهت خرید ملک زعفرانیه ، با مشاورین املاک پازل در ارتباط باشید. جهت دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان ، با ما تماس بگیرید.
بروز رسانی در ۱۴۰۲/۰۸/۰۱
کلیه حقوق این وبسایت متعلق به امـلاک پـازل می باشد
ورود / ثبت نام
صفحه نخست
جستجو ملک