افرادی که قصد خرید ملک زعفرانیه را دارند ممکن است که برای خرید با کمبود بودجه مواجه شوند. یکی از بهترین روش ها برای جبران کمبود بودجه، خرید خانه وام دار است. اما برای خرید خانه وام دار باید به نکات مهمی توجه داشته باشید تا دچار زیان نشوید. در این مقاله قصد داریم این نکات مهم را با ما عزیزان در میان بگذاریم. پس تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
در زمان ساخت آپارتمان ممکن است که سازندگان برای جبران کمبود بودجه خود از وام بانک ها استفاده کنند. این وام میتواند در تمامی بخش های ساخت و تکمیل خانه استفاده شود. نحوه پرداخ وام بحث جداگونه ای دارد که از آن میگذریم اما باید بدانیم که در هر حالت صاحب مسکن باید وام را به بانک پرداخت کند. در این زمان است که فروشنده و صاحب مسکن به فردی که قصد خرید ملک زعفرانیه را دارید، خرید خانه وام دار را پیشنهاد میدهد. و کسر میشود. این میتواند روشی مفید هم برای خرید و هم فروشنده باشد.
زمانی که فروشنده تصمیم بگیرد وام خود را انتقال بدهد، پس از توافقات اولیه، صاحب ملک وام خود را به خریدار و مالک جدید منتقل کرده و کل مبلغ وام را از قیمت نهایی خانه کسر میکند. در این حد صاحب جدید موظف است که وام را به بانک پرداخت کند.
اما اگر قصد خرید ملک زعفرانیه بصورت وام دار را دارید، باید بدانید که این معامله ساده نبوده و باید به نکاتی در آن توجه شود. در ادامه این نکات را بررسی میکنیم.
باید توجه داشته باشید که در زمان خرید خانه وام دار بررسی دقیق در خصوص مالکیت و سند را انجام بدهید. بسیاری از مسائل حقوقی و مشکلات ایجاد شده به همین خاطر است. زیرا در زمان خرید خانه های وام دار به دلیل عدم توجه خریدار به سند مالکیت است.
خریدار باید توجه کافی به برخی موارد داشته باشد. از جمله مبلغ وام و مبلغ نهایی ملک خریداری شده داشته باشد. باید هماهنگی میان مبلغ کسر شده وام از مبلغ خانه باشد. تا برای خریدار ضرری ایجاد نشود. فروشنده نیز باید این موارد را در هنگام معامله به خوبی بررسی کند.
افرادی که قصد خرید ملک زعفرانیه را دارند باید این نکته را در نظر داشته باشند. که برای خانه های وکالتی این امکان وجود دارد که خانه به چند نفر فروخته شود. این موضوع میتواند اصل سرمایه شما را از بین ببرد. پس تحقیقات لازم در این زمینه را انجام بدهید.
در فک رهن فروشنده ملک برای وثیقه وام دریافت شده. می تواند مبلغی معادل ۱۱۰ درصد کل وام در بانک وام دهنده به عنوان سپرده تا پرداخت تمامی اقساط بلوکه کند و سند ملک را آزاد کرده و ملک را به طور رسمی به نام خریدار کند.
در این روش طرفین معامله با وکالتنامه انتقال ملک به بانک مراجعه کرده و با پرداخت درصدی از مبلغ باقیمانده وام به بانک وام را به خریدار منتقل می کند. در انتقال وام اگر وام به صورت اوراق بهادار باشد مبلغ قابل پرداخت به بانک ۱ درصد کل مبلغ باقیمانده از وام و در صورتی که وام از محل سپرده گذاری باشد مبلغ قابل پرداخت ۱۰ در صد کل مبلغ باقیمانده از وام است. با پرداخت این مبلغ، نامه‌ای برای انتقال سند از فروشنده به خریدار از بانک دریافت می شود که انتقال سند به طور رسمی به نام خریدار امکان پذیر است.
در این مقاله به معرفی و بررسی نکات مهم برای خرید خانه وام دار را به شما عزیزان پرداختیم. حتما برای خرید ملک وام دار تمام تحقیقات را انجام داده. و از صحت مدارک مطلع شوید. شما عزیزان میتوانید جهت خرید ملک زعفرانیه با بهترین قیمت و امکانات با مشاورین املاک پازل در ارتباط باشید.
منتشر شده در ۱۴۰۲/۱۱/۲۱
کلیه حقوق این وبسایت متعلق به امـلاک پـازل می باشد
ورود / ثبت نام
صفحه نخست
جستجو ملک