خرید ملک در تهران و یا دیگر شهر ها یکی از پر چالش ترین کارهایی است که هر آدمی با آن مواجه میشود. اطلاع از مسائل حقوقی ، اقدامات انجام شده ، گزارش گیری و ….. مسائلی هستند که هر فردی در هنگام خرید ملک زعفرانیه باید به آن توجه کند. در این مقاله قصد داریم به معرفی اقدامات ضروری پس از خرید ملک بپردازیم. پس تا انتها همراه ما باشید.
هر فردی که قصد خرید ملک را دارد باید بداند که چه اقداماتی را پس از خرید باید انجام بدهد. همچین اطلاع از نکات ذکر شده در مبایعه نامه و سند نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. پس از خرید ملک باید گزارشات و استعلاماتی نیز صورت بگیرد که اطلاع از آنها خالی از لطف نیست. در ادامه به معرفی این اقدامات میپردازیم.
زمانی که فردی قصد خرید ملک نیاوران را داشته باشد ، ابتدا باید مبایعه نامه بنویسد. مبایعه نامه همان قولنامه است و هیچ فرقی با هم ندارند. منظور از مبایعه نامه قراردادی است که توسط مشاور املاک بین دو طرف نوشته میشود.
در مبایعه نامه باید به جزئیات قرارداد ، شیوه نقل و انتقال سند ، روش پرداخت و سایر هزینه ها و نکات تکمیلی بصورت شفاف نوشته شود. بسیاری از افراد ممکن است مبایعه نامه را با سند اشتباه بگیرند. مبایعه نامه یک قرارداد شخصی است که مرحله اول خرید ملک را نهایی میکند.
در واقع داشتن صرف یک مبایعه نامه دلیلی بر اینکه شما صاحب یک ملک هستید محسوب نمی شود. در مبایعه نامه نکات زیر باید بررسی شود :
کد رهگیری در حقیقت کدی است که پس از پایان فرآیند خرید ملک زعفرانیه به خریدار داده میشود . این کد نشان دهنده تایید خرید و تکمیل آن میباشد. بر اساس قانون از سال ۸۷ به بعد تمامی معاملاتی که انجام میشود باید در دفاتر اسناد ثبت شده و به ازای آن یک کد رهگیری دریافت شود.
بر اساس ماده ی ۱۳ قانون حمایت از تولید و عرضه ی مسکن که در سال ۸۷ به تصویب رسید. مشاوران املاک موظف هستند تا با عضویت در سامانه ای که برای ثبت معاملات مسکن توسط وزارت بازرگانی طراحی شده ، عضو شوند و کلیه ی معاملات انجام شده را در آنجا ثبت نمایند. وقتی اطلاعات در این سامانه ثبت شود ، سیستم کدی را منتشر میکند که به آن کد رهگیری می گویند.
یکی از مهم ترین مزیت های بررسی کد رهگیری یک ملک این است که میتوان از مجوز رسمی و صحت کار مشاور املاک اطمینان حاصل کرد. تا قبل از این بدلیل نبود رهگیری ، مشکلات حقوقی زیادی وجود داشت.
اولین قدمی که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنید ، مالکیت حقوقی صاحب ملک است. قبل از انجام هرگونه هماهنگی و پیگیری برای خرید ملک زعفرانیه بهتر است سند تک برگ را بررسی کنید و مشخصات ذکر دشه داخل آنرا با فروشنده تطابق بدهید. در صورتی که ملک سند تک برگ ندارد ، باید مبایعه نامه آنرا بررسی کنید.
در مرحله بازدید حضوری از ملک باید تمامی ویژگی های ملک را با سند تطابق بدهید. تمامی ویژگی های ملک از جمله متراژ ، انباری ، تعداد اتاق ، پارکینگ باید داخل سند نوشته شده باشد.
در این مقاله به معرفی اقدامات ضروری پس از خرید ملک پرداختیم تا فرآیند خرید ملک نیاوران برای شما آسوده تر و بهتر باشد. شما عزیزان میتوانید جهت خرید ملک خود با رعایت تمامی اصول و قوانین از کارشناسان املاک پازل کمک بگیرید.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر ، مشاوره ، اطلاع از فایل ها و قیمت املاک با ما در ارتباط باشید. همچنین جهت دریافت آخرین اخبار و اطلاعیه ها میتوانید از پیج اینستاگرامی املاک پازل دیدن فرمایید.
منتشر شده در ۱۴۰۲/۰۷/۱۷
کلیه حقوق این وبسایت متعلق به امـلاک پـازل می باشد
ورود / ثبت نام
صفحه نخست
جستجو ملک